城中村拆迁安置怎么补偿?

我家在城中村,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚这种情况下的拆迁安置补偿是怎么算的,想了解补偿的方式和标准是怎样的,有哪些法律依据可以保障我们的权益,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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城中村拆迁安置补偿是指在城市发展过程中,对城中村区域进行拆迁时,给予被拆迁人的相应补偿。这种补偿涉及到多个方面,以保障被拆迁人的合法权益。


从补偿方式来看,主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准,直接给予被拆迁人金钱补偿。产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋,来置换被拆迁的房屋。


关于补偿的标准,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,拆迁方会根据实际情况给予被拆迁人合理的费用,以帮助其解决搬迁过程中的费用和临时居住问题。


如果被拆迁房屋是用于生产经营的,拆迁方还需要对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。具体的补偿标准,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


总之,城中村拆迁安置补偿是一个较为复杂的过程,被拆迁人应当了解自己的合法权益,在拆迁过程中,要与拆迁方进行充分的沟通和协商,确保得到合理的补偿。如果对补偿标准或方式有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。

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