小区拆迁房屋赔偿标准是怎 样的？
我家所在的小区要拆迁了，但是对于拆迁房屋的赔偿标准不太清楚。不知道是按照什么来计算赔偿金额的，是房屋面积、房屋类型，还是其他的因素。也想了解一下赔偿方式有哪些，是货币赔偿还是产权置换，所以想问问小区拆迁房屋赔偿标准到底是怎样的。
张凯执业律师
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小区拆迁房屋赔偿标准是一个较为复杂的问题，它受到多种因素的影响。首先，在我国，关于房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，如果你的小区房子要拆迁，会有专业的评估机构来评估你房子的价值，参考周边类似房屋的市场价格来确定赔偿金额。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说，如果你因为拆迁需要搬家，会有搬迁费用补偿；要是你选择产权调换，在新房交付前，会有临时安置费用或者给你提供周转的房子住。
另外，如果你的房屋是用于经营的，因拆迁造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不同地区可能会根据当地的实际情况，制定不同的停产停业损失补偿标准。
不同地区可能会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等，制定适合本地的具体拆迁补偿政策和细则。所以，除了依据国家的法律法规外，你还需要关注当地政府发布的相关拆迁补偿文件。