解决产权纠纷的方法有哪些?

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张凯执业律师
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解决产权纠纷通常有以下几种方法:


首先是和解,这就是纠纷双方自己心平气和地坐下来,按照平等互利的原则私下沟通交流,看看能不能找到都能接受的解决方案,好处是简单便捷,还能维持双方关系。


要是和解不成,还能选择调解,也就是请第三方介入帮忙协商。第三方可以是双方都信任的个人,也可以是相关的调解机构。调解氛围相对比较宽松,在第三方的协调下,说不定能达成一致。


如果之前签有仲裁协议,那可以根据协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁有一套规范的程序,当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料,仲裁委员会受理后组成仲裁庭,依法开庭并裁决。而且仲裁裁决具有法律效力,要是一方不履行,对方能申请法院强制执行。


要是没有仲裁协议或者仲裁协议无效,还能向人民法院起诉。起诉要先确认被告,准备好民事起诉状和相关证据材料,然后到产权所在地法院提起诉讼。法院受理符合条件的案件后会依法审理判决。法律依据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼 。第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


此外,不同类型的产权纠纷处理方式也有不同。比如拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等纠纷未达成协议的,由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定,对裁决不服的,可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉 ;单位内部建房、公房使用权分配这类单位内部行政行为引发的纠纷,一般由单位或者有关行政部门解决 。


相关概念:

和解:纠纷双方自行协商解决问题,不借助第三方。

调解:由第三方介入,协助双方沟通协商,促进达成一致。

仲裁:双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构裁决。

起诉:向有管辖权的法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决。

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