保证金是什么，都有哪些类型？

保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。简单来说，就是为了保证某件事情能够按照约定完成，一方交给另一方一定数额的钱，如果事情顺利完成，这笔钱通常会退还；要是没完成，可能就会有相应的处理。

从法律角度来看，保证金在我国的民事活动中广泛应用。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，它具有一定的担保性质。下面介绍几种常见的保证金类型。

首先是投标保证金。在招标活动中，投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。其目的是防止投标人在投标有效期内随意撤回投标，或者中标后不签订合同、不提交履约保证金等情况。比如，某建筑工程招标，要求投标人缴纳一定数额的投标保证金。如果某个投标人在投标有效期内撤回投标，招标人就有权没收其投标保证金。

履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，要求合同义务人在合同履行前交付。它常用于工程建设、货物采购等合同中。当一方不履行合同义务时，另一方可以扣除履约保证金以弥补损失。例如，在一个装修工程合同中，装修公司缴纳履约保证金，如果装修公司没有按照合同约定的时间和质量完成装修，业主就可以扣除部分或全部履约保证金。

质量保证金是指在建设工程承包合同中，发包人（建设单位）与承包人（施工单位）在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。当工程出现质量问题，施工单位不及时维修时，建设单位可以用质量保证金自行维修或委托他人维修。

还有租赁保证金，在房屋租赁等合同中较为常见。房东为了保证租客能按照合同约定使用房屋，按时缴纳租金，不损坏房屋设施等，会要求租客缴纳租赁保证金。如果租客在租赁期间没有违约行为，租赁期满后，房东应退还租赁保证金。