发包人的主要责任有哪些?

我是一个项目的发包人,不太清楚自己在项目中有哪些主要责任。害怕因为不了解而出现问题,想知道从法律角度来讲,我作为发包人在项目中要承担的主要责任具体有哪些,比如在资金、手续、质量监督等方面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在工程项目等各类业务中,发包人指的是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。简单来说,就是把项目任务包出去的一方。下面为您详细介绍发包人的主要责任。


首先是在合同签订与履行方面。发包人有责任提供完整、准确的基础资料。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这就要求发包人提供的资料要能满足承包人完成工作的需要,否则可能会影响合同的效力和履行。并且,发包人要按照合同约定的时间和方式支付价款。如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


其次,在项目准备方面。发包人要负责办理相关的审批手续。比如在建设工程领域,要取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这些手续是项目合法开展的前提,若因发包人未办理或未及时办理相关手续,导致项目无法正常进行,发包人要承担相应的责任。同时,发包人还要提供施工场地和施工条件。要按照合同约定的时间和要求,向承包人提供施工场地,包括“三通一平”(通水、通电、通路和场地平整)等基础条件。若场地和条件不符合要求,影响承包人施工进度,发包人需承担违约责任。


再者,在质量监督与验收方面。发包人有对工程质量进行监督检查的权利和义务。在施工过程中,发包人可以检查工程的进度和质量情况。当工程竣工后,发包人要及时组织验收。根据相关法律规定,建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果发包人拖延验收,可能要承担工程保管等额外费用,并且在一定情况下,工程视为已验收合格。


最后,在风险承担方面。在某些情况下,发包人要承担一定的风险。比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程受损,在没有特别约定的情况下,一些风险可能由发包人承担。另外,若发包人指定的供应商提供的材料、设备出现质量问题,导致工程质量受影响,发包人也可能要承担相应责任。


总之,发包人在项目中承担着多方面的重要责任,需要严格按照法律规定和合同约定履行自己的义务,以保障项目的顺利进行和各方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网购出现产品质量问题该怎么赔偿?

我在网上买了东西,结果收到货发现有质量问题,和卖家沟通赔偿的事儿,卖家态度不好,也没给个满意的说法。我就想知道具体该怎么要求赔偿,赔偿标准又是啥,有没有啥法律能支持我维权。

工伤赔偿的统筹地区是指省还是市?

我受了工伤,涉及到赔偿问题,听说有个统筹地区的概念。我不太清楚这个统筹地区到底是指省还是市,这关系到我的赔偿标准,所以想了解下到底是怎么规定的。

因为工资降低被迫离职能领取失业金吗?

我原本工资还可以,但最近公司突然降低了我的工资,我实在没办法就被迫离职了。现在没了收入,想了解下这种因为工资降低被迫离职的情况,能不能去领取失业金啊?

支付增值税税款的分录该怎么做?

我是一家小公司的会计,在处理支付增值税税款的账务时,不太清楚具体的分录要怎么写。之前没做过相关操作,担心写错影响财务数据。想了解下支付增值税税款正确的分录形式,希望能有详细的解释。

我国宪法是哪一年公布的?

我一直对我国宪法很感兴趣,想确切知道我国宪法首次公布是在哪一年,这对我了解国家根本大法的历史很重要,希望有人能给我准确解答。

终局裁决的适用范围是什么?

我在和公司的劳动纠纷仲裁中,听说有终局裁决这回事。我不太清楚什么样的情况会适用终局裁决,想知道终局裁决的适用范围到底是怎样的,哪些纠纷会在这个范围内,哪些又不在,希望能有清晰的解答。

司法局调查是否意味着有可能判缓刑?

我涉及一个案子,法院让司法局对我做调查。我不太懂这是啥情况,也不知道司法局调查完之后我是不是就有可能被判缓刑,想了解下司法局调查和判缓刑之间到底有啥关系。

父亲赠予的土地是否可以要回来?

父亲之前把家里一块土地赠予我了,当时也没多想就接受了。现在父亲突然说想要回去,我有点懵。我不清楚从法律角度来说,他到底能不能把赠予我的土地要回去,想了解这方面的法律规定。

结婚证应该去哪里补办?

我和我爱人的结婚证找不到了,现在因为一些事情需要用到结婚证,但是不知道该去哪里补办。我们的户口和常住地情况有点复杂,户口不在同一个地方,常住地和户口所在地也不一致,想问下到底该去哪个地方补办结婚证?

退税未通过会有什么影响?

我申请了退税,结果没通过。我不太清楚这会给我带来哪些后果,会不会影响我的信用?之后还能不能再次申请退税呢?希望了解一下退税未通过具体的影响。

退婚需要什么流程?

我和对象订婚了,现在因为一些原因想退婚,但不知道具体该怎么做。也不清楚在退婚过程中要遵循什么样的流程,是直接跟对方说就行,还是有其他更正式的步骤?希望了解一下退婚的详细流程。

电子发票能否转成代开?

我拿到了电子发票,但是现在因为一些业务要求,需要代开发票。我想知道手里的电子发票能不能转成代开的形式呢?不知道相关法律是怎么规定的,有没有办法操作呀?

对司法验伤结果不满意该如何投诉?

我之前做了司法验伤,可对验伤结果不太满意。我担心这个结果会影响后续处理,所以想了解下该通过什么途径、按照什么流程去投诉这个验伤结果,希望能有个公正的处理。

澳大利亚海关对于违禁品有哪些规定?

打算去澳大利亚旅游,听说海关对违禁品查得很严。我不太清楚具体有哪些东西不能带,像食品、药品这些日常物品不知道有没有限制,所以想了解下澳大利亚海关对于违禁品的详细规定。

刑事律师费用一个月是多少钱啊

我家里人涉及刑事案件,现在想请个刑事律师,但是不太清楚费用情况。想了解下刑事律师费用一般是按一个月来算的话,大概是多少钱,这个费用受哪些因素影响呢?

耕地补偿费包括哪些?

家里的耕地被征收了,不太清楚补偿的项目都有啥。想了解一下按照法律规定,耕地补偿费具体包含哪些方面的费用,好心里有个底,知道自己该拿到哪些补偿。

在外地买衣服能否计入差旅费?

我去外地出差的时候买了几件衣服,现在在整理差旅费报销的资料,不太确定在外地买衣服产生的费用能不能算到差旅费里面进行报销。想问下从法律规定上来说,这部分费用到底可不可以计入差旅费呢?

对国家没有贡献的人会坐牢吗?

我一直努力生活,但感觉自己对国家没做出什么大贡献。我有点担心,就想问下,像我这样对国家没有什么突出贡献的人,会不会因为这个原因被抓去坐牢啊?

离婚夫妻债务分割的法律认定是怎样的?

我正在办理离婚,和另一半在债务分割上有很大分歧。我们有共同贷款买房,还有他个人做生意欠的一些钱。我不太清楚哪些算共同债务,哪些算个人债务,也不知道法律上对于离婚夫妻债务分割是怎么认定的,希望能得到解答。

劳动合同的法律责任有哪些?

我刚入职一家新公司,签了劳动合同。但我不太清楚签了合同后双方都有啥法律责任。万一以后在合同履行中出了问题,不知道责任咋界定。所以想了解下劳动合同的法律责任具体都有哪些,心里有个底。