违章建筑是指哪些?

我家附近好像有一些建筑看起来不太合规,但是又不太确定是不是违章建筑。我想知道在法律上,违章建筑具体是指哪些呢?我该怎么去判断一个建筑是不是违章建筑呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

违章建筑,通俗来讲,就是违反了相关法律法规规定而建设的建筑物。它没有得到合法的建设许可,在建设的程序、用地性质等方面不符合规定。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》是判断违章建筑的重要依据。根据该法第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,就可能被认定为违章建筑。


此外,《中华人民共和国土地管理法》也对违章建筑有所涉及。例如,如果建设行为违反了土地用途管制制度,在农用地等禁止建设的土地上进行建设,那也属于违章建筑的范畴。比如,未经批准在耕地上建造房屋等。


判断一个建筑是否为违章建筑,一般需要考虑以下几个方面。首先是看是否有合法的用地手续,也就是这块土地是否被合法批准用于该建筑的建设。其次是建设工程规划许可证等相关许可文件,如果没有这些许可文件就开工建设,很可能就是违章建筑。再者,建筑的建设是否符合规划要求,比如建筑的高度、面积、位置等是否与规划许可一致。


对于已经被认定的违章建筑,根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因赌债离婚能否分割财产?

我和配偶打算离婚,对方有赌博的恶习还因此欠下了不少赌债。现在涉及到财产分割的问题,我不太清楚赌债会不会影响财产分割,也不知道具体该怎么分,想了解下相关法律规定。

信用卡拖欠4个月还不上会有什么后果?

最近信用卡欠款4个月了,实在还不上,心里很着急。不知道银行会不会采取什么严厉措施,对自己以后的生活有哪些具体影响,比如贷款、出行等方面,想详细了解下具体会面临的后果。

未过户房产买卖合同有效吗

最近在考虑买套二手房,和卖家签了买卖合同,但还没来得及过户。心里有点不踏实,就想知道这种情况下,我们签的这个房产买卖合同到底有没有效啊?要是无效可就麻烦了,所以想了解下这方面的具体规定。

在云南遇到商标纠纷该如何找律师?

我在云南经营着一家小店,最近在商标方面遇到了些麻烦事,和别的商家起了纠纷。对这方面法律不太懂,不知道该怎么处理。想找个合适的律师帮我解决问题,就是不清楚该从哪些方面着手找,希望能了解找律师的具体方法和要点。

结婚了用不到钱该如何处理?

刚结婚不久,发现生活中很多钱都用不上,不知道该怎么合理规划这些闲置资金。也担心处理不好会对夫妻关系有影响,想问问从法律和实际生活角度,该怎么应对这种情况呢?

退房公司真的可以帮助退房吗?

我之前买了套房子,现在因为一些原因想退房,但自己跟开发商协商没啥结果。听说有退房公司,宣传说能帮人成功退房,可我又怕不靠谱。所以想问问,退房公司真的能帮助退房吗,他们的操作合法吗,有没有什么风险呢?

司机撞车后肇事逃逸会怎么处理?

我开车时不小心和另一辆车发生了碰撞,当时因为害怕就直接开车走了。现在特别担心这件事会怎么处理,想了解下法律对于司机撞车后肇事逃逸的具体处理方式,会不会很严重啊,我现在真的很慌。

省长和高级人民法院哪个权力大?

我不太明白省长和高级人民法院在权力方面是怎么回事。省长负责一省的行政管理工作,高级人民法院负责司法审判。我想知道在实际权力范围和影响力上,到底是省长权力大,还是高级人民法院权力大呢?

腺样体肥大手术社保是否能报销?

我有社保,最近被查出腺样体肥大需要做手术,不知道这笔费用社保能不能报销。我不太清楚社保报销的具体范围和条件,也不知道腺样体肥大手术属不属于社保报销范畴,所以想了解一下相关情况。

电动三轮车交警会查吗

我平时骑电动三轮车出门,但是不太清楚现在交警对电动三轮车的管理情况。有时候在路上看到交警查车,心里就有点慌。我想知道交警到底会不会查电动三轮车呢?要是查的话,主要查哪些方面呀?

国企注资的公司算国企吗?

我想了解下,有国企给一家公司注资了,那这家公司是不是就算国企呢?我不太清楚判断的标准,也不知道国企注资在法律上对公司性质有啥影响,希望懂的人能给我讲讲。

妻子性冷淡能否起诉离婚?

我和妻子结婚后,发现她性冷淡,这对我们的夫妻生活产生了很大影响,导致我们感情也越来越淡。我想知道,在这种情况下,我可以向法院起诉离婚吗?法院会支持我的诉求吗?

房屋买卖付了定金后卖方不肯卖了怎么办?

我前段时间看中一套房子,付了定金,可现在卖家突然说不肯卖了。我很苦恼,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚自己有哪些权益,能不能让卖家继续履行合同,还是只能让他退定金?

摩托车撞上占道违停车辆如何判责?

我骑摩托车时不小心撞上了一辆占道违停的车辆,现在双方就责任认定产生了分歧。我想知道在这种情况下,法律上一般是怎么判定责任归属的?是违停车辆全责,还是我也需要承担一定责任呢?

公司是否可以进行民事合伙?

我自己开了一家公司,最近有个朋友想和我公司一起合伙做个项目。我不太清楚公司在法律上能不能进行民事合伙,要是可以的话,有哪些规定和限制呢?我怕一不小心就违反法律规定了。

发票下面个人地址填错是否有影响?

我开了张发票,结果把下面的个人地址填错了。我不太清楚这会不会有啥问题,不知道对发票的使用和效力有没有影响,也不知道需不需要重新开具,想了解下相关法律规定是怎样的。

公租房办营业执照需要什么条件和材料?

我租了套公租房,想在里面开个小店,不知道用公租房办营业执照得满足啥条件,要准备哪些材料,有没有了解这方面的朋友能给讲讲,感觉一头雾水啊。

赌博抽水49元会怎么量刑?

我参与了一场赌博活动,在里面帮忙抽水,总共抽了49元。现在心里很害怕,不知道这种情况会受到怎样的法律制裁,想了解下关于这种赌博抽水49元的具体量刑规定。

劳动仲裁找律师和不找律师有什么区别?

我最近要申请劳动仲裁了,纠结要不要请律师。自己对法律不太懂,但请律师又要花钱。想知道找律师和不找律师在劳动仲裁里到底有啥区别,比如流程上、权益争取上,希望了解这些能帮我做个决定。

是否鼓励具备条件的中小企业上市融资?

我自己经营着一家中小企业,目前企业发展到了一定阶段,具备了一些上市的条件。我想了解下,从法律层面或者政策层面,国家是不是鼓励我们这样具备条件的中小企业去上市融资呢?心里有点拿不准,所以来问问。