征收农村土地的法定程序有哪些

我家这边最近听说要征收农村土地,我不太清楚具体流程。想了解一下从开始计划征收,到最后完成征收,整个过程都有哪些法定程序呀?我就想详细知道每一步是怎么回事,心里好有个底。
张凯执业律师
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征收农村土地有着严格的法定程序,以下为您详细介绍:


首先是前期准备阶段。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查,就是弄清楚土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等情况 。同时还要进行社会稳定风险评估,看看征收土地会不会引发一些不稳定因素。这些都要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条有相关规定。


接着是方案拟定与公告阶段。相关部门要拟定“一书四方案”,即建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案 。之后发布土地征收公告,告知大家征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息。


然后是补偿安置阶段。根据调查结果制定补偿安置方案,要是多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


最后是审批与土地交付阶段。征收土地需经有批准权的人民政府审批,批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内办理土地交付手续。


总之,整个征收农村土地的法定程序是为了保障农民权益和土地征收的合法合规进行。

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