网签的具体流程包括哪些？
我打算买套二手房，听说现在买卖房屋要进行网签。但我不太清楚网签到底是怎 么回事，具体流程包含哪些步骤。我担心自己不了解流程，会在买房过程中出现问题，所以想知道网签的具体流程，好提前做好准备。
张凯执业律师
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网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。它能有效防止一房多卖，让房产交易更加透明。
下面为你详细介绍网签的具体流程：
第一步，协商拟定条款。买卖双方要就房屋的基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等合同条款进行协商，达成一致意见。这些条款构成了合同的主要内容，是后续交易的重要依据。
第二步，网上填写合同。协商一致后，通过相关的房地产管理部门指定的网签系统，录入合同相关信息。操作人员会按照双方确定的条款，在系统中填写合同内容。
第三步，提交备案。填写完合同信息后，提交到网签系统进行审核。审核的内容主要包括合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在漏洞等。如果审核不通过，系统会提示修改，买卖双方需要对合同进行调整后再次提交。
第四步，获取网签号并打印合同。审核通过后，系统会生成唯一的网签号。买卖双方可以凭借这个网签号在网上查询合同的相关信息。同时，从网签系统中打印出已经备案的合同文本，买卖双方签字盖章后各持一份。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产 开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。虽然该条款主要针对的是商品房预售合同备案，但网签备案的基本精神和要求是一致的，都是为了规范房地产交易行为，保障交易双方的合法权益。
总之，网签流程是保障房地产交易安全、透明的重要环节。买卖双方在进行网签时，一定要仔细核对合同条款，确保自身权益不受侵害。