民法典中的物业服务人指的是什么？

最近小区物业的服务让人很不满意，比如卫生打扫不及时，公共设施维修也不积极，和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况，业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢？

我们小区最近新产生了一家物业公司，大家都在讨论这家公司是不是一定要和每位业主单独签合同。我不太清楚相关规定，想了解一下具体是怎么要求的，这样心里也能有个底。

小区业主发现建设单位和物业公司签了物业服务合同，但自己并未参与签订，不清楚这份合同对自己是否有约束力。在实际生活中，涉及到交物业费等问题时，很想知道自己是否受此合同约束，具体在法律上是怎么规定的。

我所在小区的物业费感觉收得不太合理，但不太清楚具体标准。不同等级的物业服务对应的收费标准好像不一样，我想详细了解下新民法典中关于物业费收费标准的具体规定，以及是依据什么来确定这些收费标准的。

小区里很多事情需要有人代表业主去处理，业委会好像承担了这个角色，但又不太清楚它到底能不能真正代表业主权利。比如在和物业沟通一些小区公共设施维护、费用使用等问题上，业委会的决定是否就等同于业主的意愿呢？想知道在民法典里对此是怎么规定的。

我最近租了一套房子，入住后发现小区有些事务好像只有业主能参与。我就想知道，像我这样的租客，在民法典里到底有没有业主权利呢？具体能享受哪些权利，不能享受哪些权利，很希望能得到专业的解答。

我住在小区里，感觉自己作为业主的一些权利好像被侵害了。比如小区公共区域被随意占用，物业服务也没做到位。我想知道按照民法典的规定，这种侵害业主权利的情况该怎么追究呢？想了解具体的途径和办法。

我住在小区里，每个月都交物业费，但不太清楚物业具体都提供了哪些服务。像公共区域的维护、安全保障这些是不是都包含在物业服务里呢？我想详细了解下小区物业服务涵盖的具体内容。

我所在小区的物业，老是因为部分业主没交物业费，就停水停电，严重影响了我们的正常生活。我想知道从民法典角度看，他们这种做法到底合不合法，有没有相关具体规定来约束他们这种行为呢？

我是小区业主，最近和物业产生了一些矛盾，想了解清楚自己在物业管理活动中具体有哪些权利，又该履行哪些义务，这样能更好地维护自己权益，也避免不必要的纠纷。

我所在小区有地下车位，我想知道按照新民法典，这些地下车位到底归谁。开发商说归他们，可有些业主觉得应该大家共有，我不太清楚具体的判定标准，想了解下相关规定。

我所在小区的物业，有时候催缴物业费的方式让我觉得不太合理。我想知道具体哪些催缴方式是法律不允许物业服务人采用的，这样我也好判断物业的行为是否合法，维护自己的权益。

刚搬进新小区，对物业管理这方面不太了解。想知道作为业主，在物业管理活动里到底有啥权利。比如在和物业打交道、参与小区管理这些方面，我能做些什么、有哪些权益可以主张，希望能详细了解一下。

我最近对房屋产权相关的法律知识比较感兴趣，想了解一下按照《民法典》规定，作为房屋所有人到底拥有哪些权利呢？是在日常生活中对房屋有绝对的处置权吗？还是在某些方面会受到限制？希望能详细了解下这方面的具体法律规定。

我最近在处理一些和物业相关的事务，了解到物业存在债权债务的情况。我就挺好奇，在民法典的规定下，物业的这些债权债务能不能进行转让呢？想具体了解下这方面有没有明确的法律要求和限制，要是转让的话得满足什么条件 。

我刚搬到一个新小区，对小区的物业公司不太了解。想知道物业公司在日常管理中都有什么权利，比如能不能随意制定一些小区规定。同时也想弄清楚他们应该承担哪些义务，像小区公共区域卫生、设施维护这些方面他们具体要做到什么程度，希望能详细了解下。

我最近在考虑小区物业服务的问题，想了解一下，从法律层面讲，为我们小区提供物业服务的人能不能是个人呢？我不太清楚这方面规定，就想弄明白到底有没有相关限制，要是可以是个人，那和企业做物业服务又有啥不同呢？

我刚买了套房子，对小区里的物业服务人不太了解。不知道什么样的算是物业服务人，也不清楚他们具体该做些什么。想知道按照规定，到底什么才是物业服务人，这样心里能有个底，以后和他们打交道也明白是怎么回事。

最近在了解物业相关事情，发现有的物业好像组织挺正规，有的感觉比较松散。就想知道，物业服务人是不是都不具备法人资格呀？我想弄清楚这个概念，以后和物业打交道心里也有底，想知道从法律角度到底是怎么规定的。

我刚搬到一个新小区，对小区物业的一些情况不太清楚。想知道物业服务人到底是由谁来选聘的呢？是我们业主自己，还是有别的什么主体来负责这件事？了解这个对以后小区的物业服务质量改善或许有帮助，所以想详细弄明白。