民法典中的物业服务人指的是什么？

在《民法典》中，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人 。

简单来说，物业服务企业就是我们平常熟知的那些专业的物业公司，它们有完善的组织架构和专业的人员，为小区等物业区域提供各种服务。而其他管理人呢，指的是除了正规物业服务企业之外，同样承担着物业区域管理服务职责的个人或者组织。

《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。这就明确了物业服务人的主要工作内容和他们与业主之间的关系。

物业服务人有着诸多义务。依据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，像小区的公共道路、绿化区域、健身设施等，都需要他们来维护打理。同时，要维护物业服务区域内的基本秩序，比如保障小区出入人员和车辆的有序通行，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，像安排保安巡逻、安装监控设备等。而且，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。比如小区里有人违规堆放易燃物品，物业发现后要及时制止并上报消防部门 。

相关概念：

物业服务企业：是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

其他管理人：指除物业服务企业外，承担物业区域管理服务职责的个人或组织。

物业服务合同：是物业服务人为业主提供服务，业主支付物业费的合同。