上海买房条件是什么？

在上海买房，不同的购房主体（本地户籍居民、外地户籍居民等）以及不同的房屋类型（普通住宅、非普通住宅等），所需要满足的条件是不同的。下面为你详细介绍。

对于上海本地户籍居民而言，如果是单身情况，在本市名下无房，是可以限购1套住房的；如果是已婚家庭，在本市已有1套住房的，可以再购买1套住房；在本市名下无房的，同样可以购买2套住房。这里的本地户籍认定，一般是以居民的户口簿登记信息为准。这一规定依据《上海市人民政府办公厅关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等相关政策。

而外地户籍居民在上海买房，需要满足一定的社保或个税缴纳条件。首先要在上海市连续缴纳满5年及以上的社保或个人所得税。其次，必须是已婚状态，单身的外地户籍居民不具备购房资格。此外，在本市名下无住房。之所以有社保或个税缴纳年限的要求，是为了限制投机性购房行为，稳定房地产市场。例如《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》等文件对此进行了规定。

如果购买的是经济适用住房等保障性住房，还需要满足更多额外的条件。比如家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）等。这些条件主要依据《上海市共有产权保障住房管理办法》等法规政策。

总之，在上海买房要综合自身的户籍情况、婚姻状况、社保或个税缴纳情况以及所购房屋类型等因素，来确定自己是否满足购房条件。在购房前，建议仔细了解相关政策法规，也可以向当地的房地产交易中心等部门进行咨询，以确保购房行为的合法性和顺利进行。