债务人或者第三人能抵押什么财产？

我是债务人，想通过抵押财产来获取资金，但不太清楚哪些财产可以用来抵押。我有房产、车辆，还有一些股票和债券，不知道这些能不能抵押，也不知道法律上对于可抵押财产具体是怎么规定的，希望能得到专业解答。

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#财产抵押

共1位律师解答

在法律中，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。这里的建筑物和其他土地附着物，通俗来讲就是咱们平时居住的房屋，以及附着在土地上的一些设施，像厂房等。建设用地使用权，就是使用国家所有的土地来进行建设的权利，比如开发商拿到土地来建房子的那个权利。海域使用权就是使用特定海域的权利。生产设备、原材料等，对于企业来说，就是工厂里的机器、生产用的原料等。正在建造的建筑物、船舶、航空器，像还在建设中的高楼大厦、正在制造的轮船飞机等。交通运输工具就是汽车、火车、轮船等可以用来运输的工具。而对于股票和债券等，它们不属于上述明确列举可以抵押的财产类型，但在一定条件下可以通过质押的方式来作为债权的担保。质押和抵押不同，质押需要将财产交付给债权人占有。所以，债务人或者第三人在考虑抵押财产时，要对照法律规定，看自己有权处分的财产是否符合可抵押的范围。

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