买房担保人需要签订什么合同?
我打算给朋友买房做担保人,但是不清楚具体要签订什么合同。担心签错合同或者漏签重要合同会给自己带来不必要的麻烦,想知道在买房担保这个事情上,担保人按法律规定需要签订哪些合同呢?
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在买房担保的情形中,担保人通常需要签订保证合同。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定,保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。也就是说,买房担保人签订保证合同的形式有多种。既可以与债权人单独签订一份专门的书面保证合同,明确约定担保的范围、方式、期限等重要内容。比如约定是对购房贷款的本金、利息等全部债务进行担保,还是仅对部分债务担保;是一般保证责任,即只有在债务人不能履行债务时,保证人才承担责任,还是连带责任保证,即债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 同时,如果在购房的主债权债务合同(如购房借款合同)中存在保证条款,担保人在该合同上签字确认,保证合同同样成立并生效。此外,还可能涉及一些补充协议等其他文件,但保证合同是核心的、必不可少的。担保人在签订合同前,一定要仔细阅读合同条款,清楚自己的权利和义务,避免因盲目担保而承担不必要的法律风险。

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