买房担保人需要签订什么合同？

在买房担保的情形中，担保人通常需要签订保证合同。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。也就是说，买房担保人签订保证合同的形式有多种。既可以与债权人单独签订一份专门的书面保证合同，明确约定担保的范围、方式、期限等重要内容。比如约定是对购房贷款的本金、利息等全部债务进行担保，还是仅对部分债务担保；是一般保证责任，即只有在债务人不能履行债务时，保证人才承担责任，还是连带责任保证，即债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

同时，如果在购房的主债权债务合同（如购房借款合同）中存在保证条款，担保人在该合同上签字确认，保证合同同样成立并生效。此外，还可能涉及一些补充协议等其他文件，但保证合同是核心的、必不可少的。担保人在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，清楚自己的权利和义务，避免因盲目担保而承担不必要的法律风险。