购买房屋担保人有什么要求？

在购买房屋时，担保人是指在借款人无法履行还款义务时，按照约定履行债务或者承担责任的人。担保人的存在为债权人（通常是银行）提供了额外的还款保障。

根据我国《民法典》等相关法律规定，对于购买房屋担保人一般有以下几方面要求：

首先，具有完全民事行为能力是基本条件。完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为，这意味着担保人要年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源。只有具备完全民事行为能力，担保人才能够清晰地理解担保行为的性质和后果，并独立承担相应的法律责任。比如，一个刚满17周岁且依靠父母资助生活的人，通常就不具备成为担保人的资格。

其次，要有稳定的收入来源和良好的信用记录。稳定的收入来源是担保人具备代偿能力的重要体现。银行等金融机构在审核担保人资格时，会要求担保人提供收入证明，如工资流水、纳税证明等，以此判断其是否有足够的经济实力在借款人无法还款时代为偿还贷款。良好的信用记录则反映了担保人的信用状况和履约能力。如果担保人本身存在不良信用记录，如逾期还款、欠款未还等情况，银行可能会认为其自身信用风险较高，从而拒绝其作为担保人。例如，一个经常拖欠信用卡还款的人，就很难成为合格的房屋贷款担保人。

再者，担保人一般不能是未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人。因为这些人在法律上不具备独立实施重大民事法律行为的能力，其实施的担保行为可能会被认定为无效。此外，法律、法规禁止作为担保的单位和个人也不能担任担保人，比如国家机关一般情况下不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。