什么才算是拆迁安置房？

拆迁安置房，简单来说，就是政府在进行城市建设、土地开发等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。当原有的房屋被拆除后，为了保障被拆迁人的居住权益，政府或者相关开发单位会建造专门的房屋来安置这些被拆迁的居民。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁安置作出了明确规定。该条例的目的在于维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。在征收房屋时，应当对被征收人给予公平补偿，而拆迁安置房就是补偿方式的一种。

拆迁安置房和普通商品房存在诸多不同。首先，在产权方面，部分拆迁安置房的土地性质可能是划拨土地，与普通商品房的出让土地有所不同。这就可能导致拆迁安置房在上市交易的时间和条件上受到限制。一般来说，可能需要在取得房产证一定年限后，补缴土地出让金等费用，才可以上市交易。例如，有些地方规定拆迁安置房在5年后才能上市交易。

其次，在建设标准上，虽然拆迁安置房也要符合相关的建设质量标准，但在一些细节和配套设施方面，可能会与普通商品房存在差异。不过，这并不意味着拆迁安置房的质量就一定差，政府对于拆迁安置房的建设质量也有严格的监管要求。

此外，在交易风险方面，由于拆迁安置房可能存在产权不清晰、共有人问题等情况，购买时需要格外谨慎。购买者要确保交易的合法性和安全性，避免出现纠纷。比如，要确认房屋的产权人是否能够合法处置该房屋，是否存在其他共有人不同意出售的情况等。

总的来说，拆迁安置房是为了安置被拆迁人而建设的房屋，它有着自身的特点和相关规定。被拆迁人在接收拆迁安置房以及其他人在购买拆迁安置房时，都要了解相关的法律规定和政策，以保障自己的合法权益。