question-icon 不动产显示无居住权是什么意思?

我买了套二手房,查看不动产登记信息时发现显示无居住权。我不太懂这意味着什么,是说这套房子以后谁都可以随意居住,还是有其他含义呢?会不会影响我对房子的正常使用和处置?想了解一下这个无居住权具体代表什么。
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  • #居住权登记
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不动产显示无居住权,简单来讲,就是在该不动产的相关登记信息里,并没有为他人设立居住该不动产的权利。居住权是民法典新设立的一项用益物权,它指的是居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。” 当不动产显示无居住权时,对于不动产所有权人来说,其对该不动产的使用和处分等权利受居住权限制的可能性就比较小。比如,所有权人可以自由决定是否将房屋出租、出售等,不用担心因为存在居住权而影响交易或者使用。对于购房者而言,买到这样显示无居住权的房子,在正常情况下入住和后续的处置不会受到居住权方面的干扰。不过,要注意居住权的设立以登记为准,如果后续所有权人通过合法程序为他人设立居住权并完成登记,那么房屋就会有居住权的相关限制了。

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