买二手房时居住权该如何查询？

在购买二手房时，了解房屋是否存在居住权是非常重要的，因为居住权是一种用益物权，设立居住权的住宅不得出租，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一旦房屋存在居住权，即使购买了房屋产权，也可能无法正常居住使用。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这就意味着居住权的设立是需要进行登记的，所以查询居住权主要是通过相关登记机构。

具体的查询方法如下：首先，可以前往当地的不动产登记中心进行查询。在查询时，需要携带本人的有效身份证件以及与该房屋相关的证明材料，如购房意向书等。向不动产登记中心的工作人员说明来意，他们会根据你提供的信息，在不动产登记簿上查询该房屋是否设有居住权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，上面会详细记录房屋的各项权利信息，包括居住权的设立情况。

其次，也可以在一些地方推出的线上不动产登记查询平台进行查询。许多地方为了方便群众办事，都开通了线上查询服务。你可以登录当地不动产登记部门指定的官方网站或者手机应用程序，按照系统提示进行注册和身份验证，然后输入房屋的相关信息，如地址、产权证书编号等，即可查询房屋的居住权情况。不过，不同地区的线上查询平台功能和操作流程可能会有所不同。