公租房查到名下有营业执照会怎样?

我申请到了公租房,最近社区查到我名下有个营业执照。我这个执照只是之前开店办的,现在店早就关了,但执照还没注销。我很担心会不会因为这个被取消公租房资格,想了解下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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公租房是为了满足中低收入住房困难家庭等群体的基本居住需求而提供的保障性住房。当公租房管理部门查到申请人或承租人名下有营业执照时,是否会产生影响以及产生何种影响,需要分情况来看。


首先,从公租房的申请条件来说,各地一般都规定申请人需要符合一定的收入和财产标准。名下有营业执照可能会被认为存在经营行为,进而可能影响对公租房申请人收入情况的认定。例如,按照《公共租赁住房管理办法》第七条规定,申请公共租赁住房,应当符合“收入、财产低于规定标准”这一条件。如果营业执照对应的经营活动产生了较高的收入,使得申请人或承租人的收入超出了当地规定的公租房申请收入标准,那么根据该办法第三十一条,承租人有“收入、财产状况发生变化不再符合公共租赁住房保障条件”的情况,应当腾退公共租赁住房。


其次,如果名下的营业执照只是挂名,并没有实际的经营活动,或者经营活动产生的收入并没有超过当地规定的标准,那么一般不会因为单纯名下有营业执照就取消公租房资格。但承租人需要及时向公租房管理部门说明情况,并按照要求提供相关的证明材料,比如财务报表、纳税记录等,以证明自己仍然符合公租房的申请条件。


另外,若申请人在申请公租房时故意隐瞒名下有营业执照的情况,这可能被认定为以欺骗等不正当手段取得公共租赁住房。根据《公共租赁住房管理办法》第三十五条,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款,并且会被要求退回公共租赁住房。所以,在遇到这种情况时,建议及时与公租房管理部门沟通,如实说明情况,并按照要求提供相应的证明材料,以避免不必要的法律风险。

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