民法典中什么样的居间合同无效?

我签了个居间合同,现在感觉合同有点问题,担心它是无效的。我不太懂法律,想知道在《民法典》里,什么样的居间合同是无效的呢?我就怕自己稀里糊涂签了个无效合同,到时候权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解《民法典》中什么样的居间合同无效之前,我们先来明确一下什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


《民法典》对合同无效的情形有明确规定,这些规定同样适用于居间合同。


首先,无民事行为能力人签订的居间合同是无效的。无民事行为能力人,简单来说,就是不能辨认自己行为的人,像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人。因为他们不具备独立实施民事法律行为的能力,所以他们签订的居间合同是没有法律效力的。这就好比一个小孩子,他可能还不明白合同意味着什么,让他签合同显然是不合适的。依据是《民法典》第一百四十四条:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。


其次,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的居间合同无效。也就是说,双方表面上签订了居间合同,但实际上并不是真心想要履行这个合同,只是做做样子。比如,为了逃避某些债务,双方虚假签订一个居间合同来转移财产。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。


再者,违反法律、行政法规的强制性规定的居间合同无效。这里的强制性规定是指法律、行政法规中必须遵守的规定,一旦违反,合同就会被认定无效。例如,居间合同的内容涉及非法交易,像买卖毒品等,这种合同肯定是无效的。不过,如果该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《民法典》第一百五十三条第一款对此有规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。


另外,违背公序良俗的居间合同也是无效的。公序良俗就是公共秩序和善良风俗,这是社会的基本道德和行为准则。如果居间合同的内容违背了这些准则,比如合同约定的事项损害了社会公共利益或者违背了基本的道德观念,那么合同就是无效的。《民法典》第一百五十三条第二款明确规定:违背公序良俗的民事法律行为无效。


最后,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的居间合同无效。这是指合同双方为了谋取不正当利益,相互勾结,损害了第三方的合法权益。比如,居间人和委托人合谋,欺骗第三方签订合同,损害第三方的利益。依据《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。


总之,当居间合同出现上述这些情况时,根据《民法典》的规定,合同就是无效的。在签订居间合同前,一定要仔细审查合同内容,确保合同符合法律规定,避免自己的权益受到损害。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故中车主和驾驶员是夫妻,这种情况下可以申请财产保全吗?

我家亲戚遭遇了交通事故,对方车主和驾驶员是夫妻。现在担心后续赔偿问题,怕他们转移财产导致赔偿无法落实,所以想知道这种情况下能不能申请财产保全,具体要满足哪些条件呢?

学校发生欺凌事件,学校是否要负全责?

最近学校里出现了欺凌事件,家长和学生都很担忧。想知道在这种情况下,学校到底要不要对欺凌事件承担全部责任?学校承担责任的具体情形是怎样的?希望能得到专业的解答。

70年产权过后房子拆迁怎么赔偿?

我家房子是70年产权,现在产权快到期了,最近听说这片可能要拆迁,我特别担心到时候赔偿的问题。不知道70年产权过后房子拆迁会怎么赔偿,赔偿标准是怎样的,会不会和产权没到期的情况不一样,所以想了解下这方面的法律规定。

独立事故证明与事故认定书有区别吗?

在处理交通事故时,保险公司要求提供独立事故证明,而交警部门出具的是事故认定书。这两种文件有什么区别?它们各自的作用是什么?在处理理赔时,应该使用哪种文件?

未成年社保卡可以更换为自己实名吗?

我家孩子有张社保卡,是之前用监护人信息办的。现在孩子长大了,我想把社保卡换成孩子自己实名登记,不知道行不行,也不清楚具体要怎么做,所以来问问。

法律法规是否具有滞后性?

我在了解法律知识的时候,发现有些新出现的社会现象,好像现有的法律法规没有马上能适用的条款。这让我怀疑法律法规是不是存在滞后性呀?我想知道从法律专业角度来看,法律法规到底有没有滞后性呢?

驾车违反禁令标志会怎么处罚?

我开车的时候没注意,好像是违反了禁令标志。不太清楚这种情况在法律上会受到什么样的处罚,也不知道具体的处罚标准是怎样的,想了解一下驾车违反禁令标志会面临怎样的后果。

领取结婚证需要什么证件?

我打算和对象近期去领结婚证,但是不太清楚具体要带什么证件。想了解下,在咱们国家领取结婚证到底需要准备哪些证件呢?会不会因为地区不同要求不一样啊?

城管停车罚单有什么撤销妙招吗?

我今天发现车上被城管贴了停车罚单,但我觉得我停车的地方不应该算违规,而且当时也没看到有明显的禁停标志。我不想交这个罚款,想知道有没有什么办法能撤销这张罚单,具体该怎么做呢?

交过公粮的农民现在能获得什么补贴?

我家老一辈是交过公粮的农民,以前种地可不容易,每年都要按时交公粮。现在年纪大了,生活压力也不小。我就想问问,像他们这种交过公粮的农民,现在能有啥补贴不?这些补贴对他们生活能有点帮助。

建筑业是否属于工业?

我在处理一些商业事务时,涉及到行业分类的问题。不太清楚在法律层面,建筑业是不是属于工业。我需要明确这个分类,因为不同的行业分类在政策、税收等方面可能有不同规定,所以想知道准确的法律界定。

什么叫房屋增值税?

我打算买套房子,最近总听到房屋增值税这个词,可我不太明白它到底是什么意思。我想知道这个税是怎么回事,是买房的人交还是卖房的人交,能不能给我详细讲讲呀?

赖茅商标是什么时候注册的?

我对赖茅商标很感兴趣,想了解下它的注册时间。不知道是在什么时候完成注册的,是早期就注册了,还是后来才注册的呢?希望能有准确的答案。

离婚后财产划分容易吗?

我和另一半正在办理离婚,现在涉及到财产划分的问题。听说离婚财产划分挺复杂的,我心里没底,想问问离婚后财产划分到底容不容易啊?我就想知道大概的情况和流程,心里有个谱。

如何查询检察院的量刑?

我涉及一个案子,检察院已经给出了量刑建议,但我不太清楚具体情况。我想知道该通过什么途径、用什么方法去查询检察院给出的量刑呢?心里没底,很着急想了解清楚。

醉驾在高架上如何量刑?

我昨晚喝了酒,鬼迷心窍在高架上开车,现在特别后悔和害怕。我想知道在这种情况下法律会怎么判我,量刑标准是怎样的,会不会比普通道路醉驾判得更重?

辞退补偿是按照底薪还是按照每个月工资来计算?

我被公司辞退了,现在涉及到补偿的问题。我不太清楚这个辞退补偿到底是按照我的底薪算,还是按照我每个月实际拿到手的工资算。我每个月工资里除了底薪还有绩效、奖金啥的,想知道法律上是怎么规定的。

工伤流程该怎么走,需要哪些材料?

我在工作时受了伤,想申请工伤认定,但不知道具体的流程是怎样的,也不清楚需要准备哪些材料。我很担心因为不了解这些而耽误申请,影响自己的权益,希望能得到详细的解答。

外观设计专利申请的程序、费用和注意事项是怎样的?

我有一个产品外观设计,想申请专利,但不清楚具体的申请程序是怎样的,要花多少钱,过程中有哪些需要注意的地方。希望了解这些方面的详细信息,好顺利完成专利申请。

医院土地使用年限规定是多少?

我家亲戚打算开一家医院,在筹备过程中,对医院土地使用年限不太清楚。不知道医院这种性质的土地使用年限和普通住宅、商业用地是不是一样,也不知道具体的规定是多少,所以想了解一下相关情况。