question-icon 房屋纳税标准是多少?

我有一套房子,最近涉及到纳税的问题,但我不知道具体的纳税标准。房子是普通住宅,面积一百多平,我想了解一下在我国房屋纳税是按照什么标准来的,不同情况的纳税标准又有什么区别。
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  • #房屋纳税
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房屋纳税涉及到多种税种,不同税种有不同的纳税标准,下面为您详细介绍: 房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。 土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税。依据为《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》。 印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。同样依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》。 这些就是常见的房屋纳税情况及标准,不过各地可能会有一些细微的政策差异,建议您在实际纳税时咨询当地的税务部门。

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