什么叫协议拆迁？

协议拆迁是指在没有行政机关参与的情况下，拆迁方与被拆迁人通过平等协商，就拆迁补偿、安置等相关事宜达成一致意见，并签订拆迁协议的一种拆迁方式。与通常由政府主导的法定拆迁不同，协议拆迁更多地体现了双方的意思自治。

从法律性质上来说，协议拆迁属于民事行为。这意味着它遵循民事法律的基本原则，如自愿、平等、公平、诚实信用等。在协议拆迁过程中，拆迁方和被拆迁人地位平等，双方根据自己的意愿进行协商，不存在行政命令的强制干预。

关于协议拆迁的流程，一般首先是拆迁方提出拆迁意向，并与被拆迁人进行沟通。双方就拆迁补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿金额、安置地点、搬迁期限等重要事项进行协商谈判。如果双方达成一致意见，就会签订拆迁协议。协议签订后，双方都需要按照协议的约定履行各自的义务，拆迁方给予相应的补偿，被拆迁人则在规定的时间内完成搬迁。

在权利义务方面，被拆迁人有权了解拆迁的相关信息，包括拆迁的目的、范围、补偿标准等。同时，被拆迁人有权利与拆迁方进行平等协商，争取合理的补偿。如果对拆迁协议的内容不满意，被拆迁人可以拒绝签订协议。而被拆迁人的义务主要是在签订协议后，按照协议的约定履行搬迁等相关义务。

在我国，虽然目前没有专门针对协议拆迁的统一法律条文，但协议拆迁活动要受到《中华人民共和国民法典》等民事法律的规范。《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚信等原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。这就要求协议拆迁必须建立在双方自愿、公平的基础上，任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段迫使对方签订协议。