拆迁补偿中的所有赔偿指的是什么?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿里都包含哪些赔偿内容。想了解下拆迁补偿里所有赔偿的具体范围,比如房子、土地这些是怎么赔偿的,还有没有其他方面的赔偿,希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。


拆迁补偿的类型主要有以下几种。一是房屋价值补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,你的房子值多少钱,会有专业机构根据市场情况来评估。


二是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。简单来说,如果你需要搬离现在的房子,会有费用补偿你的搬迁成本,如果在安置新房前需要临时居住,也会有相应的安置费用或者提供住处。


三是停产停业损失补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如你家房子是开商店的,拆迁导致商店无法正常营业,就会有这部分的损失补偿。


此外,在一些地方,还可能会有补助和奖励。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这是为了鼓励被拆迁人配合拆迁工作。

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