我国财产租赁个人所得税率是多少？
我把自己的一套闲置房子租出去了，每个月能有一笔租金收入。我想了解下，这笔租金收入要交 个人所得税吗？我国财产租赁个人所得税率到底是多少呢？心里有个底，也好做后续打算。
张凯执业律师
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财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。在我国，对于财产租赁个人所得税的征收，有明确的法律规定和计算方式。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。不过，为了照顾个人出租住房的实际情况，对于个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。这里所说的住房，是指个人所有的居住用房。
在计算应纳税所得额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。例如，若每月租金收入为3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。如果是出租住房，应缴纳的个人所得税为2200×10% = 220元；若出租的是非住房，应缴纳的个人所得税则为2200×20% = 440元。
若每月租金收入为5000元，应纳税所得额为5000×(1 - 20%) = 4000元。出租住房时，应缴纳个人所得税4000×10% = 400元；出租非住房时，应缴纳个人所得税4000×20% = 800元。
此外，在确定财产租赁所得的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。