什么叫做集体经营性建设用地入市？

集体经营性建设用地入市是一个重要的土地制度概念，下面为你详细解释。首先，集体经营性建设用地指的是农村集体所有的，用于工业、商业等经营性用途的土地，像农村的工厂用地、商业店铺用地等都属于此类。而入市就是把这些集体经营性建设用地以出让、出租、入股等方式，进入市场进行交易，和国有建设用地一样，能够在市场上流转和使用。

从法律依据来看，2019年修订的《中华人民共和国土地管理法》作出了重大突破，允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下，通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。这为集体经营性建设用地入市提供了明确的法律保障。

集体经营性建设用地入市具有多方面的意义。对于农村集体经济组织和农民来说，增加了财产性收入。以前这些土地不能直接进入市场，价值得不到充分体现，入市后可以获得土地出让金、租金等收益。同时，也有利于促进农村经济的发展，吸引投资，推动农村产业升级。

对于企业和投资者而言，增加了土地供给渠道，降低了用地成本。以前很多企业只能使用国有建设用地，选择有限且成本较高，集体经营性建设用地入市后，多了一种选择。

在实际操作中，集体经营性建设用地入市也有严格的条件和程序。必须符合土地利用总体规划、城乡规划，要经过严格的审批手续等。比如，土地的用途不能随意改变，必须按照规划和合同约定使用。而且，在入市过程中，要保障农民的合法权益，确保收益合理分配。总之，集体经营性建设用地入市是我国土地制度改革的一项重要举措，对于促进城乡融合发展具有重要意义。