建筑规划工程许可证是什么?

我打算搞个建筑工程,听说得有建筑规划工程许可证。但我不太清楚这证到底是干啥的,有啥用,办的时候要啥条件和流程,所以想了解下这建筑规划工程许可证的具体情况。
张凯执业律师
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建筑规划工程许可证是由城市规划行政主管部门核发的,用于确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。简单来说,它是建筑工程合法建设的一个重要标志。没有这个证,建筑工程就可能被认定为违法建设。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》对其有明确规定。该法第四十条指出,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。


申请办理建设工程规划许可证,通常需要满足一定的条件。一般情况下,建设项目需要符合控制性详细规划,有规划条件,并且已经取得土地使用权属证明等。不同地区可能还会根据当地的实际情况,有一些额外的要求。


在办理流程方面,首先建设单位或个人需要向相关部门提出申请,并提交规定的材料,比如建设工程设计方案等。然后,规划部门会对提交的材料进行审核,可能还会进行现场勘查等工作。如果审核通过,就会核发建筑规划工程许可证。若审核不通过,会告知申请人原因并要求其进行修改或补充材料。

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