已取得建筑许可证但还没得到规划许可证会怎样?

我这边已经拿到建筑许可证了,可规划许可证还没办下来。现在有点慌,不知道这种情况会不会有啥问题,之后能不能继续施工,会面临哪些后果呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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在我国的建筑领域,建筑许可证和规划许可证都是非常重要的证件,它们有着不同的作用和法律要求。


建筑许可证,也就是建设工程施工许可证,它是建设单位进行工程施工的法律凭证。根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。其主要目的是确保建筑工程在施工过程中符合基本的施工条件,保障工程质量和安全。


而规划许可证则分为建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等,它是城乡规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。规划许可证的核发是为了保证建设项目符合城乡规划的整体布局和要求。


如果已经取得建筑许可证但还没得到规划许可证,这是不符合法律规定的。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说,相关部门可能会责令停止施工,要求补办规划许可证,如果无法补办或者不符合规划要求,可能面临罚款、拆除建筑等后果。所以,在这种情况下,建议建设单位立即停止施工,尽快办理规划许可证,以避免不必要的法律风险和经济损失。

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