未取得规划许可证的法律责任是什么?

我准备建个小厂房,但是还没拿到规划许可证。想了解下,如果没取得规划许可证就开工建设,会面临什么样的法律责任呢?心里没底,怕到时候出问题,所以来问问具体会有哪些后果。
张凯执业律师
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未取得规划许可证就进行建设活动,这在法律上是不被允许的,会产生一系列法律责任。下面从不同角度详细介绍。


首先,从城乡规划法角度来看。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果这种建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。要是无法采取改正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这就是说,相关部门发现没证建设后,会先让你停止施工。如果建的东西还能通过一些方式符合规划要求,那就要按要求改正,同时交一笔罚款。要是没办法符合规划了,可能就得拆了,拆不了的话,建筑或相关收益可能会被没收,并且也会有罚款。


其次,从土地管理方面来说。如果未取得规划许可证的建设行为同时违反了土地管理的相关规定,比如在不允许建设的土地性质上进行建设,还可能触犯《中华人民共和国土地管理法》。该法规定,对于违法占用土地进行建设的,可能会被责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状等。所以,未取得规划许可证不仅违反规划管理规定,还可能引发土地管理方面的法律责任。


最后,对于一些涉及公共安全、影响重大的未取得规划许可证的建设项目,还可能面临其他相关法律法规的约束。例如,影响消防通道等公共安全设施建设的,可能会受到消防相关法规的处罚。总之,未取得规划许可证进行建设的法律责任是多方面的,会根据具体情况受到不同程度的法律制裁。为了避免不必要的法律风险和损失,进行建设活动前一定要依法取得规划许可证。

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