有城乡规划局的平面图是否算违章?

我手里有城乡规划局给的平面图,按照这个图建了建筑,但是有人说这可能算违章建筑。我不太明白,有规划局的平面图还会算违章吗?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在判断有城乡规划局的平面图的建筑是否算违章时,需要从多个方面来考量。首先,我们来明确一下违章建筑的概念。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。


《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。所以即使有城乡规划局的平面图,如果没有依法办理建设工程规划许可证,仍然可能被认定为违章建筑。


另外,按照该法第四十三条,建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。这意味着,即便有平面图,如果在建设过程中擅自更改了平面图上的内容,没有按照规划条件来建设,也会被判定为违章。


而且,建设行为还需要符合其他相关的法律法规和规定。比如要符合土地管理方面的规定,不能在不允许建设的土地性质上进行建设。即便有城乡规划局的平面图,但如果土地使用不符合规定,同样可能被认定为违章。


综上所述,有城乡规划局的平面图并不一定就不算违章,还需要结合是否依法办理建设工程规划许可证、是否按图施工以及是否符合其他相关法律规定等多方面因素来综合判断。

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