违章建筑是否受法律保护?

我家旁边有人建了一处房子,没办相关审批手续,感觉像是违章建筑。我就想问问,这种违章建筑在法律上会受到保护吗?要是之后产生纠纷啥的,法律会怎么处理呢?
张凯执业律师
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违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。一般来说,违章建筑不受法律保护。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


也就是说,对于违章建筑,相关部门有权责令停止建设,甚至要求拆除。这表明法律并不认可违章建筑的合法性,自然也就不会给予其像合法建筑一样的全面保护。


不过,对于违章建筑内的合法财产,仍然受到法律保护。比如,违章建筑内的家具、电器等物品,其所有权人的权利是受法律保障的。如果因为拆除违章建筑导致这些合法财产受到损害,相关部门也需要按照法律规定进行合理处理。


在实践中,如果涉及到违章建筑的纠纷,比如相邻权纠纷等,法院通常会根据具体情况,综合考虑各方利益和法律规定来进行裁决。但总体而言,违章建筑的权益主张在法律上会受到较大限制。

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