土地纠纷涉及的建筑属于违建该怎么办?

我家跟邻居有土地纠纷,那块地上邻居盖了个小房子。我怀疑这个房子是违建,但不确定。现在就想知道如果这真的是违建,在土地纠纷的情况下,我该怎么处理这个事情,是找什么部门,还是走什么法律程序呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下“违建”的概念。违建,简单来说就是未经相关部门许可,违反了城乡规划、土地管理等法律法规而建造的建筑物。像在没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定证件的情况下建造房屋,就可能会被认定为违建。


在处理土地纠纷中涉及违建的问题时,不同的情况有不同的处理方法。


如果发现存在土地纠纷且怀疑建筑是违建,你可以先收集相关的证据。证据就像是打官司的武器,它能证明你的主张是合理的。比如你可以拍下建筑物的照片,留存土地相关的权属证明文件等。这些证据能帮助相关部门了解真实的情况。


之后,你可以向当地的自然资源主管部门或者城乡规划主管部门进行举报。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。而对于城市规划区内的违建,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


此外,如果土地纠纷和违建问题通过行政途径无法妥善解决,你还可以考虑通过民事诉讼来维护自己的合法权益。在民事诉讼中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,对土地纠纷和违建问题进行综合的审理和判决。总之,处理这类问题要依法依规,合理合法地维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在征地拆迁中,如何认定违法建房?

我家房子面临征地拆迁,现在有关部门说我家房子是违法建房,我不太理解。我想知道具体从哪些方面判断房子是不是违法建房,有没有时间界限或者其他判断标准呢?

违反土地法的违章建筑能否被强拆?

我家附近有一处建筑,好像是违反了土地法相关规定被认定为违章建筑。我就想知道像这种违反土地法的违章建筑,到底能不能进行强制拆除呢?具体的执行流程又是怎样的?

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

农村占用农田建房纠纷该如何处理?

我家在农村,最近发现有人占用农田建房,这让我很担忧。我想知道面对这种情况,具体该怎么处理?是找村里协调,还是直接找相关部门?处理过程中有哪些需要注意的地方?希望能了解详细的处理办法和流程。

拆迁时说房子是违建该怎么办?

最近遇到拆迁,可拆迁方说我的房子是违建。我这房子建了有些年头了,当时也不懂要办啥证件。现在就担心这认定要是不合理,我不就亏大了。想了解面对这种情况,我该从哪些方面去判断认定是否合理,又该怎么维护自己的权益呢?

在土地纠纷中如何判定被告属于强拆?

我和别人有土地纠纷,最近我的地上建筑被拆了。我怀疑对方是强拆,但不太清楚具体该怎么判定。想了解一下,从哪些方面能确定对方这种拆除行为是不是强拆,希望能得到详细准确的解答。

农村无证土地纠纷该如何处理?

我家在农村,最近和邻居因为一块没有证件的土地起了纠纷。那块地之前大家都没太在意,现在涉及到一些利益,就有了矛盾。我想知道面对这种情况,从法律角度有哪些合适的处理办法,怎样才能合理合法维护自己权益呢?

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

违法占用土地的违法建筑能够强拆吗

我发现有人在一块空地上盖房子,听说那块地没有合法审批,属于违法占用土地,盖的房子应该也算违法建筑。我想知道这种情况下,这房子能被强拆吗?是哪个部门来处理,具体的流程是怎样的 ,有没有什么限制条件?

属于违建的房子按规定政府会如何处理?

最近在老家听说有几处房子被认定是违建。我家房子之前盖的时候手续好像也不太全,心里有点慌。想了解下政府对于确定是违建的房子,一般会采取什么处理手段呢?是直接拆除,还是有其他方式 ?

农村房子产权纠纷该怎么解决?

家里的农村房子和邻居存在产权方面的纠纷,不知道该怎么处理。想了解下有哪些合法有效的途径可以解决这个问题,具体每种途径该怎么操作。

违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑正在建设,好像没有相关的建设许可,看着就是违建。我想知道这种违建能不能直接就被强拆呢?具体要满足什么条件或者经过哪些程序才可以强拆呀?

拆迁违建房该如何确权归属呢?

我家的房子面临拆迁,但房子存在违建部分,现在不清楚这房子的产权到底该怎么确定。想了解一下具体的流程和方法,以及相关的法律规定,看看能不能争取到合理的权益。

农村有纠纷的房子是否能拆除?

我家在农村,现在房子存在一些纠纷。最近听说可能要拆除这房子,我心里很不踏实。想知道在有纠纷的情况下,这房子到底能不能拆啊?主要就是想弄清楚法律在这方面是怎么规定的。

违建拆迁该如何维权?

我家房子被说是违建要拆迁,我心里很不踏实,也不太懂这方面的法律规定。想知道在这种情况下,到底该怎么维护自己的权益呢?是走行政复议,还是直接起诉呢?具体流程又是怎样的,希望能有人详细讲讲。

违法建筑不受法律保护,是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,好像没有相关建设许可就建起来了,明显是违法建筑。现在听说要对它进行强拆,我就想知道这种不受法律保护的违法建筑到底能不能直接强拆呢?具体要满足什么条件,遵循啥程序呀?

别墅违建拆除纠纷应该找谁处理?

我家别墅因违建面临拆除,现在对这个拆除处理不太清楚,不知道该找哪个部门来解决这个事儿。想了解下具体负责处理这类纠纷的部门,以及有没有什么正规的解决途径。

违章建房能不能强拆?

我家附近有一处房子正在建设,但是没有看到相关的审批手续,感觉像是违章建房。我想知道这种违章建房在什么情况下会被强拆,强拆的程序又是怎样的呢?

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。