违建拆迁该如何维权？

如果遇到违建拆迁想要维权，可以从以下几个方面入手：

首先，要判断违建的认定是否合法。违法建筑的认定主体通常是城乡规划主管部门，只有他们有认定和处罚权。要是城管部门作出限拆决定，那可能主体就不适格。比如，实践中有些城管部门直接下达限拆通知，这种情况就可能存在问题。《城乡规划法》在2008年开始实施，对于2008年以前，没取得用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑，按照“法不溯及既往”原则，不能依据这部法律认定为违建。根据《行政处罚法》规定，违法行为在二年内没被发现的，不再给予行政处罚，对于违法建筑的处罚也可以看看是否超过了2年的处罚时效。还有“一事不再罚”原则，如果之前因为违法建设问题被罚款等，拆迁时房屋就不宜再被当作违法建设而不给予补偿。

其次，看拆除程序是否合法。依据《行政强制法》，行政机关拆除违法建筑时，必须书面公告，限期让被拆迁人自行拆除，过了复议和诉讼期限，被拆迁人又不拆除的，行政机关才能依法强制拆除。也就是说，不告知被拆迁人自行拆除就不能强拆，在被拆迁人享有诉权的法定期限内也不能强拆。另外，具体执法人员是否有执法权限、是否对房屋状况进行现场检查和勘验、是否调查房屋权属情况、是否给被拆迁人陈述和申辩权利、是否依法送达行政执法行为告知书、限期拆除事先告知书、是否经过听证程序等，这些也都是判断拆除程序是否合法的要点。

最后，如果对强制拆除决定不服，被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《中华人民共和国行政强制法》第八条规定，公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

相关概念：

法不溯及既往：是一项基本的法治原则，通俗来讲，就是不能用今天的规定去约束昨天的行为。

一事不再罚：指行政机关对行为人的同一个违法行为，只能作出一次行政处罚，不能重复处罚。