question-icon 什么是拆迁裁定程序?

我家这边要拆迁了,听说有个拆迁裁定程序,可我完全不了解这是啥。我就想知道这个程序到底是怎么回事,它有哪些步骤,对我们被拆迁人有啥影响,会不会损害我们的权益呢?
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  • #拆迁裁定
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拆迁裁定程序是在城市房屋拆迁过程中,当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决的一种法定程序。 首先,适用前提是拆迁补偿安置协议无法达成。在实际拆迁中,拆迁人和被拆迁人由于对补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项存在分歧,不能协商一致签订协议,这时就可以启动拆迁裁定程序。 接着是申请阶段。申请裁定的主体可以是拆迁人,也可以是被拆迁人或者房屋承租人。申请人需要向房屋拆迁管理部门提交书面申请,并附上相关的证明材料,比如拆迁许可证、被拆迁房屋的权属证明、双方协商的记录等。 房屋拆迁管理部门在收到申请后,会对申请材料进行审查。如果材料齐全、符合受理条件,就会受理该申请。之后,会组织拆迁当事人进行调解。调解的目的是尽量让双方通过协商达成一致,解决补偿安置问题。 若调解不成,房屋拆迁管理部门就会作出裁决。裁决会明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。依据《城市房屋拆迁管理条例》(虽然该条例已废止,但相关原则在现行法律中有延续)等相关法规,裁决应当自收到申请之日起一定期限内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起一定期限内,向人民法院起诉。但在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的,不停止拆迁的执行。 拆迁裁定程序是为了保障拆迁工作的顺利进行,同时也保护了被拆迁人的合法权益,确保拆迁补偿安置问题能够依法、公正地得到解决。

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