离婚后新办理房产证需要什么材料？

离婚后新办理房产证是一个涉及到产权变更的重要事项，下面为您详细介绍所需材料以及相关依据。

首先，如果是通过协议离婚的方式，需要准备以下材料。第一是身份证，这是用于证明您身份的有效证件，是办理各类事务必不可少的。第二是离婚证，它能证明您的婚姻状态已经发生了改变，是离婚后办理相关事务的重要凭证。第三是离婚协议书，协议书中应明确对房产的归属约定，这是办理房产证变更的关键依据。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，离婚协议书作为双方自愿达成的协议，具有法律效力，在房产变更中起到明确产权归属的作用。第四是房产证，它是房屋产权的原始证明文件。

如果是通过法院判决离婚的情况，需要准备身份证、生效的法院判决书以及房产证。法院判决书具有强制执行力，它明确了房产的归属，在办理房产证变更时具有很高的法律效力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，生效的法律文书是办理产权变更等事项的重要依据。

另外，不同地区的房产管理部门可能还会要求提供其他材料，比如房产测绘报告等。所以在办理之前，建议您先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证的办理。