离婚房子过户需要什么手续？

离婚房子过户手续需要根据离婚的方式不同而有所区别，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。下面为你详细介绍：

### 协议离婚

协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚手续。在这种情况下办理房子过户手续，一般需要以下步骤：

首先，准备相关材料。通常需要离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）、房产证、双方身份证明等。离婚协议书是确定房产分配的重要依据，它明确了双方对于房产的约定，具有法律效力。

然后，到公证处办理析产公证。析产公证是对离婚双方对房产分割达成的协议进行公证，以证明协议的真实性和合法性。但如果离婚协议书中已经经过法院判决或调解生效，那么可以不用办理析产公证。

接着，前往房管局办理免征契税申请。根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此可以申请免征契税。

之后，办理析产登记手续并缴纳登记费。析产登记是将离婚双方对房产的分割情况进行登记，以确定房产的新产权人。登记费的标准一般根据当地房管局的规定执行。

最后，领取新的房产证。在完成上述所有手续后，就可以领取新的房产证，此时房产过户手续完成。

### 诉讼离婚

诉讼离婚是指夫妻一方或双方通过向法院提起离婚诉讼，由法院判决或调解离婚。在这种情况下办理房子过户手续，相对来说手续会简单一些。

同样需要准备相关材料，包括生效的法院判决书或调解书、房产证、双方身份证明等。法院的判决书或调解书具有强制执行力，是房产过户的重要依据。

不需要办理析产公证，可直接凭借生效的法律文书到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产以及离婚时财产的分割原则。同时，《不动产登记暂行条例》明确了不动产登记的程序和要求，为离婚房子过户手续提供了操作规范。