离婚房子过户手续流程的详细步骤是什么?
我和配偶离婚了,现在要把房子过户到我名下。但我对过户手续一点都不了解,不知道该从哪开始,要准备什么材料,具体流程是怎样的。希望能有专业人士给我讲讲详细步骤,避免走弯路。
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在离婚时涉及房子过户,其手续流程通常有以下详细步骤。首先,要区分离婚的方式,是协议离婚还是诉讼离婚,因为不同方式下所需的材料有所不同。 对于协议离婚,依据《婚姻登记条例》等相关规定,双方需要签订离婚协议书,其中要明确房产的归属等内容。并且,需要准备身份证、离婚证、房产证等相关材料。在准备好材料后,双方要一同前往当地的不动产登记中心。到达登记中心后,要填写房屋所有权转移登记申请表等相关表格,将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对材料的真实性、完整性进行审查,查看是否符合过户的要求。若材料存在问题,可能会要求补充或修改。 而诉讼离婚的情况,凭借生效的法院判决书或者调解书,就可以证明房产的归属。一般来说,只需取得房产一方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。因为法院的文书具有法律效力,是房产过户的重要依据。登记中心受理申请后,会进行产权调查,查看房屋是否存在抵押、查封等限制过户的情况。如果一切顺利,经过审核通过,在缴纳相关税费,如契税、印花税等之后,就可以领取新的房产证,完成房子的过户手续。整个过程中,要严格按照规定的步骤和要求进行,以确保过户的合法性和有效性。

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