离婚房子过户手续流程的详细步骤是什么？

在离婚时涉及房子过户，其手续流程通常有以下详细步骤。首先，要区分离婚的方式，是协议离婚还是诉讼离婚，因为不同方式下所需的材料有所不同。

对于协议离婚，依据《婚姻登记条例》等相关规定，双方需要签订离婚协议书，其中要明确房产的归属等内容。并且，需要准备身份证、离婚证、房产证等相关材料。在准备好材料后，双方要一同前往当地的不动产登记中心。到达登记中心后，要填写房屋所有权转移登记申请表等相关表格，将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对材料的真实性、完整性进行审查，查看是否符合过户的要求。若材料存在问题，可能会要求补充或修改。

而诉讼离婚的情况，凭借生效的法院判决书或者调解书，就可以证明房产的归属。一般来说，只需取得房产一方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户。因为法院的文书具有法律效力，是房产过户的重要依据。登记中心受理申请后，会进行产权调查，查看房屋是否存在抵押、查封等限制过户的情况。如果一切顺利，经过审核通过，在缴纳相关税费，如契税、印花税等之后，就可以领取新的房产证，完成房子的过户手续。整个过程中，要严格按照规定的步骤和要求进行，以确保过户的合法性和有效性。