离婚后房产过户的流程及费用是怎样的？

离婚后房产过户，指的是在夫妻双方解除婚姻关系后，依照法定程序将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。它可以保障房产归属的明确性，避免后续不必要的纠纷。

过户流程方面：首先是协议离婚的情况，夫妻双方要签订离婚协议书，其中需明确房产的归属，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。如果是通过法院判决离婚的，需要持生效的法院判决书及相关证件去办理。之后，不动产登记中心会对房屋进行实地查看、调查等必要的核实工作。若审核通过，申请人按照规定缴纳相关费用后，就可以领取新的房产证，完成过户手续。

费用方面：一般来说，契税。根据《中华人民共和国契税法》相关规定，在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。离婚后房产过户，如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。印花税，按房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。登记费，通常住宅是80元/套，非住宅是550元/件。此外，可能还会有一些测绘费等小额费用，具体要根据当地的政策和实际情况来确定。