离婚后财产如何过户？
我和前妻刚办完离婚手续，离婚协议里明确了一套房产归我。现在我想把这套房子过户到我名下，但是不太清楚 具体的流程和要求。我想知道，离婚后财产过户需要准备什么材料，具体要走哪些程序呢？
张凯执业律师
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离婚后财产过户是一个比较常见的法律事务，下面来为您详细介绍相关情况。
首先，离婚后财产过户分为两种情况，一种是通过协议离婚，另一种是通过诉讼离婚。不同的离婚方式，过户时所需要的材料和流程会有所不同。
如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》以及相关房产管理规定，需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书（其中需明确财产归属）、房产证等。具体流程如下：第一步，双方当事人共同到公证处办理析产公证，如果离婚协议书经过了公证，则可以省略这一步。第二步，准备好上述材料后，到交易中心办理转绘。第三步，到房管局办理免征契税申请。第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费。第五步，领取新的房产证。
如果是诉讼离婚，需要准备的材料有：身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。流程相对简单一些，当事人可持生效的法律文书直接到房管局办理过户手续。因为法院的判决书或调解书具有法律效力，相当于财产的归属已经有了官方的认定。
在过户过程中，还需要注意一些事项。比如，要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。同时，按照规定缴纳相关的税费和费用，避免因欠费等问题影响过户的顺利进行。