离婚后财产如何过户?
我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里明确了一套房产归我。现在我想把这套房子过户到我名下,但是不太清楚具体的流程和要求。我想知道,离婚后财产过户需要准备什么材料,具体要走哪些程序呢?
展开


离婚后财产过户是一个比较常见的法律事务,下面来为您详细介绍相关情况。 首先,离婚后财产过户分为两种情况,一种是通过协议离婚,另一种是通过诉讼离婚。不同的离婚方式,过户时所需要的材料和流程会有所不同。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》以及相关房产管理规定,需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书(其中需明确财产归属)、房产证等。具体流程如下:第一步,双方当事人共同到公证处办理析产公证,如果离婚协议书经过了公证,则可以省略这一步。第二步,准备好上述材料后,到交易中心办理转绘。第三步,到房管局办理免征契税申请。第四步,办理析产登记手续并缴纳登记费。第五步,领取新的房产证。 如果是诉讼离婚,需要准备的材料有:身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。流程相对简单一些,当事人可持生效的法律文书直接到房管局办理过户手续。因为法院的判决书或调解书具有法律效力,相当于财产的归属已经有了官方的认定。 在过户过程中,还需要注意一些事项。比如,要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。同时,按照规定缴纳相关的税费和费用,避免因欠费等问题影响过户的顺利进行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




