夫妻离婚房产过户流程是怎样的？

夫妻离婚房产过户，是指在夫妻离婚后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程需要遵循一定的法律规定和程序来办理。

在离婚方式上，分为协议离婚和诉讼离婚，不同方式下房产过户所需的材料有所不同。在协议离婚的情况下，需要准备的材料包括：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，若权利人一方申请登记，还需提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。而诉讼离婚时，需要准备的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。

整个过户流程主要有以下几步。第一步是到公证处办理析产公证，不过如果是诉讼离婚则无需办理公证。第二步是到交易中心办理转绘。第三步为到房管局办理免征契税申请。第四步是办理析产登记手续并缴纳登记费。最后一步是取证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。因此，夫妻离婚后房产过户是有明确法律依据和操作流程的。