什么是拆迁补偿，拆迁补偿有哪些类型？
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关法律法规，对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。这其实就是为了弥补被拆迁人因为房屋被拆除而遭受的损失。 从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿做了详细的规定。该条例的制定就是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。 拆迁补偿主要有以下几种类型： 首先是货币补偿。这是最常见的一种补偿方式，就是拆迁人按照被拆迁房屋的市场价值，以货币形式一次性支付给被拆迁人。被拆迁人拿到这笔钱后，可以自由支配，比如去购买新的住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 其次是产权置换。也就是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行产权调换。被拆迁人可以根据自己的需求，选择合适面积和位置的房屋。这种方式能让被拆迁人继续拥有房屋的居住权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 还有一种是结合型补偿。这种方式是货币补偿和产权置换相结合。在一些情况下，拆迁人会根据被拆迁人的实际情况，一部分给予货币补偿，一部分给予产权置换。比如被拆迁房屋面积较大，被拆迁人可能既得到一部分货币用于改善生活，又得到一套合适的安置房用于居住。这种方式综合了货币补偿和产权置换的优点，能更好地满足被拆迁人的多样化需求。 总之，拆迁补偿是为了保障被拆迁人的合法权益，不同的补偿类型适用于不同的情况。被拆迁人在面对拆迁时，要了解自己的权益，根据自身实际情况选择合适的补偿方式。
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