拆迁保底补偿是什么意思？
我家这边最近要拆迁了，听说有拆迁保底补偿这个说法，但是我不太明白它到底是啥意思。这补偿是怎么算的，是 所有拆迁都有保底补偿吗，我想了解下这个拆迁保底补偿的具体含义和相关情况。
张凯执业律师
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拆迁保底补偿是在房屋拆迁过程中，为保障被拆迁人的基本生活和居住权益，政府或拆迁方设定的一种补偿底线标准。当按照常规计算方式得出的拆迁补偿金额低于这个保底标准时，就按照保底补偿金额给予被拆迁人补偿。
从法律层面来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里虽然没有直接提及保底补偿，但公平补偿原则是保底补偿设立的重要法律基础。其目的在于确保被拆迁人不会因房屋被拆迁而导致生活水平大幅下降。
举例来说，某地规定拆迁保底补偿为每平方米5000元，若被拆迁人房屋按照市场评估价计算每平方米补偿只有4500元，那么就会按照每平方米5000元的标准进行补偿。
需要注意的是，不同地区的拆迁保底补偿政策存在差异，其计算方式、适用范围等各不相同。一些地区可能是按照人均住房面积来确定保底补偿，比如人均最低保障住房面积为30平方米，若被拆迁人家庭住房面积低于按照人均30平方米计算的总面积，就按照该总面积给予补偿。而有些地区可能是根据当地的经济发展水平、房价等因素综合确定一个固定的补偿金额或比例。所以，被拆迁人在面临拆迁时，一定要详细了解当地的拆迁政策和保底补偿标准，以维护自己的合法权益。