什么是定金罚则？
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定金罚则是在定金合同中保障交易双方权益的一项重要规则。通俗来讲，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保。当支付定金的一方不履行约定的债务时，就无权要求返还定金；而如果是收受定金的一方不履行约定的债务，那么就要双倍返还定金给支付方。 从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 在实际生活中，定金罚则有着广泛的应用。例如在房屋买卖、货物采购等交易场景中。假设你要购买一套房子，与卖家约定支付5万元定金。要是之后你因为自身原因不想买这套房子了，按照定金罚则，这5万元定金卖家是可以不用返还给你的。相反，如果是卖家突然不想卖这套房子了，那么卖家就需要双倍返还定金给你，也就是要给你10万元。 定金罚则的存在，一方面是为了督促合同双方积极履行合同义务。支付定金的一方会因为担心失去定金而努力促成合同的履行；收受定金的一方也会因为害怕双倍返还定金而认真对待合同。另一方面，它也在一定程度上保障了交易的稳定性和公平性。当一方违约时，另一方可以通过定金罚则获得相应的补偿。 不过，定金罚则的适用也是有条件的。首先，合同中必须明确约定这笔款项为“定金”。如果只是约定了一笔预付款，但没有明确是定金，那么就不能适用定金罚则。其次，违约行为必须是导致合同目的无法实现的根本违约。如果只是轻微的违约，可能并不适用定金罚则。 总之，定金罚则是一种重要的法律保障机制，在签订涉及定金的合同前，双方都应该清楚了解其含义和后果，以避免不必要的法律纠纷。
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