强行拆除属于什么行为?

我家房子被人强行拆除了,心里特别着急和气愤。我想知道这种强行拆除在法律上到底属于什么行为,是合法的还是违法的呢?我应该从哪些方面去判断它的性质,又该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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强行拆除指的是在未获得房屋所有者同意的情况下,使用强制手段拆除房屋的行为。这种行为在法律上的性质判定,要根据具体情况来分析。


首先,存在合法的强行拆除情况。在一些特定场景下,政府部门有权进行强行拆除。比如当房屋属于违法建筑时,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这意味着,如果房屋违反了规划相关规定,经过法定程序,政府部门是可以依法进行强行拆除的。


其次,违法的强行拆除也较为常见。若没有经过合法的手续和程序,任何单位或个人对他人房屋进行强行拆除,就属于违法行为。这侵犯了房屋所有者的财产权,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。房屋所有者有权要求侵权人承担赔偿责任,赔偿因其强行拆除行为所造成的经济损失,包括房屋本身的价值、屋内物品损失等。


当遇到强行拆除情况时,房屋所有者要及时收集相关证据,如现场照片、视频、证人证言等,以证明自己的权益受到了侵害。如果认为强行拆除行为违法,可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。行政复议是向作出强行拆除决定的上一级行政机关提出复议申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对强行拆除行为的合法性进行审查。总之,在面对强行拆除问题时,要依据法律规定,理性、合法地维护自己的权益。

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