question-icon 房屋产权证是什么意思?

我最近在考虑买房子,经常听到房屋产权证这个词,但不太明白它到底是什么意思。想知道房屋产权证具体代表了什么,有什么作用,它和我的权益有怎样的关系呢?
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  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

房屋产权证,其实是一个比较宽泛的概念,它通常包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,不过在现在很多地方,已经将这两证合一,统一为不动产权证书了。 简单来说,房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它就像是房屋的“身份证”,证明你对这个房子拥有合法的权利。当你拿到房屋产权证,就意味着你在法律上拥有了这个房屋的所有权,你可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。比如你可以自己居住,也可以把房子租出去收取租金,或者在合适的时候把房子卖掉。 从法律依据上来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就强调了房屋产权登记的重要性,只有办理了房屋产权证,你的房屋所有权才会受到法律的保护。如果没有产权证,那么在房屋的交易、抵押、继承等方面都会存在很大的风险,你的合法权益也难以得到有效的保障。

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