住房公积金余额倍数是什么意思？

住房公积金余额倍数是住房公积金贷款额度计算中的一个重要概念。简单来说，它是用来确定你能从住房公积金管理中心贷到多少钱的一个系数。在计算公积金贷款额度时，通常会用你的住房公积金账户余额乘以这个倍数，得出的结果就是你理论上可以申请到的贷款额度。

举个例子，假如你的住房公积金账户余额是5万元，当地规定的住房公积金余额倍数是20倍，那么你理论上能申请到的公积金贷款额度就是5万×20 = 100万元。不过，这只是理论值，实际贷款额度还会受到其他因素的限制。

从法律依据来看，《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的具体额度由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。各地住房公积金管理中心会根据当地的实际情况，确定适合本地的住房公积金余额倍数以及其他贷款额度计算方法。

除了住房公积金余额倍数外，贷款额度还会受到借款人的还款能力、房价成数、贷款最高限额等因素的影响。比如，即使按照余额倍数计算出的额度很高，但如果你的收入较低，还款能力有限，可能最终获批的贷款额度也会相应降低。又或者当地规定了公积金贷款的最高限额，即使按照余额倍数计算的额度超过了这个限额，也只能按照最高限额来贷款。