土地征收程序是什么?

我家这边最近说要进行土地征收,我想了解下土地征收到底要经过哪些程序。要是不按程序来,我们该怎么办呢?我就怕自己权益受损,所以想弄清楚具体的流程。
张凯执业律师
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土地征收是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地的行为。土地征收程序是一系列法定的步骤,旨在保障被征收人的合法权益,确保征收过程的合法性和公正性。以下是中国土地征收的一般程序:


首先是预公告和现状调查。当地政府会发布土地征收预公告,告知大家要征收土地的事情,预公告时间不少于十个工作日。然后,相关部门会对征收范围内土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等现状进行调查。


接着是社会稳定风险评估。政府要开展社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。评估结果是申请征收土地的重要依据。


之后是拟定征地补偿安置方案并公告。县级以上地方人民政府会依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。


在公告期间,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


接下来是补偿登记和协议签订。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府会组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。对个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


最后是申请土地征收审批和实施征收。相关部门完成一系列前期工作后,县级以上地方人民政府方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府会发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,并组织实施。


以上这些程序是依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规制定的。了解这些程序可以帮助被征收人更好地维护自己的合法权益,如果在征收过程中发现程序不合法等问题,可以通过合法途径进行维权。

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