什么是合法拆迁房屋补偿?
我家房子最近要被拆迁了,听说拆迁补偿有合法和不合法之分。我不太懂这方面的事,就想知道合法拆迁房屋补偿到底是怎么回事,什么样的补偿才算是合法的呢,想了解下具体的定义和标准。
张凯执业律师
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合法拆迁房屋补偿,指的是在符合法律规定的前提下,拆迁方对被拆迁房屋的所有权人给予的合理经济补偿。这种补偿是为了弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。
从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着被拆迁人可以得到与自己房屋价值相当的补偿。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还需要对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
总之,合法拆迁房屋补偿就是要按照法律规定,保障被拆迁人的合法权益,给予公平、合理的经济补偿,让被拆迁人不会因为房屋被拆迁而遭受不合理的损失。
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