租房在什么情况下不退押金？

在租房过程中，押金是一种常见的保障方式，房东通常会在租客退房时退还押金，但在某些特定情况下，房东有权不退还押金。下面为你详细解释。

首先是租客损坏房屋及屋内物品。如果租客在租赁期间对房屋主体结构、家具家电等造成了损坏，且没有按照合同约定进行维修或赔偿，房东就可以从押金中扣除相应的费用来进行维修或赔偿。若扣除后押金仍有剩余，房东应将剩余部分退还租客；若押金不足以支付维修赔偿费用，租客还需另行支付不足部分。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

其次是租客提前退租。在租赁合同中，一般会约定租赁期限，如果租客未经房东同意提前退租，这就构成了违约。房东有权按照合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者是租客未结清费用。在租赁期间，租客需要承担水、电、气、物业等费用。若租客在退房时没有结清这些费用，房东可以用押金来抵扣。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。虽然这里说的是租金，但对于其他费用也有一定的参考意义。

最后是租客没有按约定归还房屋。比如租客没有在合同约定的时间内归还房屋，或者归还房屋时没有按照合同要求进行清洁，影响了房屋的再次出租，房东也可以根据合同约定扣除部分押金。