什么是商转公，商转公的条件是什么？

商转公指的是商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。通俗来讲，就是把你之前办理的商业房贷，转成公积金贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款低，所以转成公积金贷款后，你偿还的利息会减少，能省下不少钱。

接下来为你介绍商转公需要满足的条件。

首先是申请人方面的条件。申请人需要在当地连续、按时、足额缴存住房公积金达到一定期限，一般为6个月或12个月以上。这意味着你要有稳定的公积金缴存记录。并且申请人及其配偶没有未还清的公积金贷款，个人信用状况良好，在人民银行征信系统无不良信用记录。如果有不良记录，可能会影响商转公的申请。

在住房方面也有要求。用于商转公的房屋必须是已取得房屋所有权证的现房，并且该房屋可以正常设定抵押权。也就是说，房子得是你名下有产权的，并且不存在产权纠纷等问题。而且该住房是申请人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的唯一自住住房。

从贷款情况来看，原商业性住房贷款需还款一年以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。这表示你之前还商业贷款的时候，要按时还款，不能有拖欠的情况。同时，原商业贷款必须是商业银行发放的，且贷款银行同意借款人提前结清贷款。

法律依据方面，依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这为商转公提供了基本的法律支持，只要符合规定的职工，就有申请公积金贷款的权利。

总之，商转公是一项对购房者有利的政策，但需要满足一系列条件。如果你有商转公的打算，建议详细咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的办理流程和要求。