抵押担保的范围是什么？
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抵押担保的范围是指抵押人所承担的抵押担保责任的范围，也就是在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押物优先受偿的范围。下面我们来详细了解一下。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定，“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。” 这是关于抵押担保范围的一般规定。 主债权是指债权人与债务人之间因特定的法律关系而产生的原本的债权。比如，您向银行贷款100万元，这100万元就是主债权。主债权是抵押担保的核心部分，抵押的设立主要就是为了保障主债权的实现。 利息是指因主债权产生的孳息。它可以分为法定利息和约定利息。法定利息是按照法律规定的利率计算的利息，而约定利息则是由当事人在合同中约定的利率计算的利息。例如，银行与您约定的贷款年利率为5%，那么在还款期限内，按照这个利率计算的利息就属于抵押担保的范围。 违约金是指当事人在合同中约定的，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。如果您与银行在贷款合同中约定了违约金条款，当您违约时，需要支付的违约金也在抵押担保的范围内。 损害赔偿金是指因债务人不履行债务给债权人造成损失时，债务人应向债权人支付的赔偿金额。比如，由于您未能按时还款，导致银行产生了额外的费用或损失，这些损失的赔偿金额也可以通过抵押物优先受偿。 保管担保财产的费用是指在抵押权人占有抵押物期间，为保管抵押物所支出的费用。例如，如果抵押物是房产，抵押权人在保管过程中支付的物业费、水电费等，都可以在抵押担保范围内得到补偿。 实现担保物权的费用是指抵押权人在实现抵押权时所支出的费用，包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。当债务人不履行债务，抵押权人通过法律途径实现抵押权时，这些费用都可以从抵押物的变价款中优先受偿。 需要注意的是，上述规定是在当事人没有特别约定的情况下适用的。如果抵押合同中对担保范围另有约定，那么就按照约定来确定抵押担保的范围。例如，当事人可以约定抵押担保的范围仅包括主债权，或者不包括违约金等。因此，在签订抵押合同时，当事人应当明确约定抵押担保的范围，以避免日后产生纠纷。
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