什么是房产继承?


房产继承指的是按照法律规定,把被继承人遗留的房产转移给继承人的一种法律行为。这里的被继承人就是原来拥有房产所有权的人,而继承人则是依法有权获得该房产的人。 从法律层面来看,房产继承有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人通过立下合法有效的遗嘱,指定由某个或某些继承人来继承其房产。遗嘱的形式有多种,如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的法律要求,比如自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 房产继承的流程通常包括以下几个步骤。首先,要确定被继承人已经死亡,这是继承开始的时间点。然后,要查明被继承人是否留下了遗嘱,如果有遗嘱,需要确认遗嘱的有效性。接着,要确定继承人的范围和资格。之后,继承人需要办理相关的公证手续,如继承权公证,以证明自己有权继承该房产。最后,继承人凭借公证书等相关文件到房产管理部门办理房产过户手续,将房产的所有权转移到自己名下。 在房产继承过程中,可能会遇到一些问题和风险。比如,多个继承人之间可能会因为遗产分配问题产生纠纷;遗嘱的效力可能会受到质疑;房产可能存在抵押、查封等权利受限的情况等。因此,在处理房产继承问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保继承过程合法、顺利进行。






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