物业印花税是什么？
我买了套房子，在办手续时听说有个物业印花税。我不太明白这到底是什么，它是怎么来的，又有什么作用呢？希望能有人给我详细讲讲。
张凯执业律师
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物业印花税是在物业交易等相关活动中，对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说，就是在涉及物业的一些文件、合同等上面贴上印花税票，以此证明该交易或行为已经按照规定缴纳了税款。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。这里的应税凭证就包括物业交易过程中的产权转移书据等。
在物业交易中，像房屋买卖合同、土地使用权转让合同等都属于印花税的征收范围。不同类型的物业交易，其印花税的税率可能会有所不同。例如，产权转移书据的印花税税率一般是按照价款的万分之五来计算。也就是说，如果一套房子的交易价格是100万元，那么按照万分之五的税率，需要缴纳的印花税就是1000000×0.0005 = 500元。
物业印花税的作用主要体现在几个方面。一方面，它是国家财政收入的一个来源，能够为国家的建设和发展提供资金支持。另一方面，征收印花税也可以对物业交易等经济活动进行一定的规范和管理，增强交易的合法性和规范性。